32亿商誉减值风险“压顶”:国创高新房产中介营收首现滑坡

国创高新()32亿元的商誉减值风险受到资本市场的密切关注,由于其半年度报告,再次激起了投资者的敏感神经。

8月29日,国创高新发布2019年半年度报告。年报显示,报告期内,公司实现营业收入约21.92亿元,同比增长6.52%;归属于上市公司股东的净利润约为1.39亿元,同比增加。 2.29%;除非经常性损益外,归属于上市公司股东的净利润约为人民币1.34亿元,同比下降0.85%。

然而,特别值得注意的是,报告期内,公司的房地产代理服务收入为16.1亿元,同比下降8.32%,是国创高科技房地产中介收入的首次下降。

国创高新作为一家总部位于武汉的上市公司,自成立以来一直从事路面改性沥青产品的研发,生产和销售。该公司的产品主要用于高速公路,国道,城市主干道,机场跑道和市政专用道路的铺设和维护。 2010年3月23日,公司在深圳证券交易所上市。

2017年,国创高新宣布将收购深圳市大田投资有限公司与其他交易对象共同持有的深圳市云方网络科技有限公司(以下简称“深圳云方”)100。通过发行股票和支付现金。权益百分比,股权加现金累计购买价格约为38亿元人民币。据公开资料显示,深圳云方成立于2012年2月,是以O2O模式为核心的全国性房地产综合服务提供商。主要从事新房代理,房屋经纪业务和住宅租赁业务。

一家专门从事改性沥青的上市公司突然收购了一家房地产中介服务公司,以及深圳云方背后的复杂股权安排。那时,资本市场对此次合并毫无疑问。

投资者更关注的是这次合并造成的商誉减值的巨大风险。根据经济观察网在线,根据并购交易中的履约承诺,深圳云方2016年度,2017年,2018年和2019年经审计的归属于母公司股东的净利润(扣除非经常性损益)扣除本公司追加投资或筹集配套资金所得的实际净利润(以下简称“实际净利润”)及其节省的财务费用,分别不低于人民币242.5百万元,人民币257.5百万元,32,250元。千元,3.65亿元。

如果深圳云方的未来经营状况达不到预期,该交易将形成商誉减值32亿元的风险,这将直接影响当前的利润。特别值得注意的是,资产负债表显示,截至今年上半年,国创高新的总资产约为66.8亿元 - 这意味着商誉占其总资产的近一半。

根据国创高新公告披露的财务数据,深圳云芳2016年,2017年和2018年的履约承诺已经完成。 2019年将是绩效承诺的最后一年。

在此背景下,国创高新公布的2019年半年度报告财务数据显示,公司房地产中介服务收入为16.1亿元,同比下降8.32% - 这是公司收购以来的营业收入。深圳云芳。第一次下降。

但是,在报告期内,在房地产市场宏观调控政策的双重压力和营业收入下降的情况下,深圳云芳的净利润没有下降和上涨,以及期间的净利润,我感到非常尴尬。期间为1.45亿元。去年同期为1.36亿元,同比增长6%。

然而,经济观察网在线记者指出,另一项指标显示,去年上半年,深圳云方实现净利润约为42%,业绩承诺净利润。今年上半年,深圳云方实现净利润,而承诺的净利润约为39% - 同比下降。

2019年,深圳云方能如期履行履约承诺吗?国创高科能否避免32亿元的巨额商业信誉减值风险? 8月30日,经济观察网记者联系了国创高新的秘书彭亚超,但没有回复截止日期。

(编辑:赵金波)

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